Νέα Νομοθετική Ρύθμιση για Οικισμούς με Λιγότερους από 2.000 Κατοίκους
Σε μία σημαντική σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα με τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, το επιτελείο του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας παρουσίασε μια νέα νομοθετική ρύθμιση που αφορά τους οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων. Αυτή η πρωτοβουλία αποσκοπεί στη διατήρηση των υφιστάμενων πολεοδομικών ορίων στις περισσότερες από αυτές τις μικρές κοινότητες, προσφέροντας αξία στα περιουσιακά δικαιώματα των ιδιοκτητών και συμβάλλοντας στην ενίσχυση της δημογραφικής προοπτικής της περιφέρειας.
Η νέα ρύθμιση, η οποία αναμένεται να κατατεθεί εντός της ημέρας στη Βουλή, περιλαμβάνει δύο καινοτόμα πολεοδομικά εργαλεία. Το πρώτο είναι η Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού, η οποία αφορά κοινότητες με πληθυσμό έως 700 κατοίκους, οι οποίες αποτελούν τη συντριπτική πλειοψηφία των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων. Αυτή η ρύθμιση διασφαλίζει τη δυνατότητα δόμησης εντός των υφιστάμενων ορίων, κατοχυρώνοντας έτσι το 93% των οικισμών αυτής της κατηγορίας.
Το δεύτερο εργαλείο είναι η Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων, η οποία απευθύνεται σε οικισμούς με πληθυσμό από 701 έως 2.000 κατοίκους. Αυτή η ρύθμιση αναμένεται να προσφέρει πιο ευνοϊκές προϋποθέσεις σε σύγκριση με την εκτός σχεδίου δόμηση, ενισχύοντας έτσι τη δυνατότητα ανάπτυξης των περιοχών αυτών.
Ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανέφερε σχετικά: «Ουσιαστικά θα διατηρηθούν τα υφιστάμενα όρια, όπως αυτά είχαν καθοριστεί πριν από κάποιες δεκαετίες, επομένως δεν αλλάζει απολύτως τίποτα». Με αυτές τις δηλώσεις, υπογράμμισε τη σημασία της διατήρησης της υφιστάμενης κατάστασης και την επιδίωξη μιας ευέλικτης προσέγγισης για τους μικρούς οικισμούς. Όπως εξήγησε ο ίδιος, η νέα ρύθμιση θα διευκολύνει τη δόμηση σε περιοχές που σήμερα βρίσκονται σε ζώνη Γ, παρέχοντας μεγαλύτερη ευελιξία από ό,τι προβλέπεται στην τρέχουσα νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση.
Αυτή η νομοθετική ρύθμιση αναμένεται να έχει θετικό αντίκτυπο στους οικισμούς και να συμβάλλει στην ανάπτυξη της περιφέρειας, διασφαλίζοντας παράλληλα τα δικαιώματα των ιδιοκτητών και την ευημερία των κοινοτήτων.